Menu
Вслед за решением построить загородный дом возникает множество сопутствующих вопросов. Прежде всего, нужно понять, для каких целей будет использоваться будущее домовладение: для круглогодичного или сезонного проживания? К объектам для постоянного проживания выдвигаются более строгие требования, особенно по таким критериям как:
Чтобы построенный дом соответствовал всем этим требованиям, нужно использовать стройматериал с хорошими показателями прочности, теплоизоляции, водонепроницаемости и срока службы. Немаловажную роль играет и ценовой вопрос.
Из чего недорого построить дом? При необходимости, можно сэкономить на проекте, материалах, типе фундамента, бригаде работников и в других аспектах. Главное – экономить без снижения прочности и комфортности будущего жилья:
Общая площадь
100 м²
Этажность
1
Площадь помещений
94 м²
от 3 630 000 р.
Люди выбирают
Общая площадь
125 м²
Этажность
1
Площадь помещений
119 м²
от 4 915 000 р.
Люди выбирают
Общая площадь
174 м²
Этажность
2
Площадь помещений
153 м²
от 6 320 000 р.
Будущий дом обязательно должен быть комфортным, соответствовать требованиям безопасности и нормам по теплосбережению. С целью экономии стоит присмотреться к простым типовым проектам достаточной площади. Пример – 1-этажный дом прямоугольной формы с двускатной крышей, возведенный на мелкозаглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту, без чердачного перекрытия и внутренних несущих стен. Для расширения жилой площади в теплый период рекомендуется предусмотреть большую крытую террасу.
На качестве материалов экономить нецелесообразно. Чтобы понять, из чего дешевле всего построить дом, нужно сделать сметы для всех вариантов. Цена выбранного стройматериала не всегда отражает выгодность его использования – нужно учесть общие затраты на строительство, утепление и отделку.
Дома из кирпича эффективно держат тепло только при условии солидной толщины стен и их утепления. Например, при кладке в 2,5 кирпича стены имеют толщину 63 см, и еще 10 см добавляет теплоизоляция. Из-за солидной массы конструкции ей требуется капитальный фундамент на полную глубину промерзания грунта – 1,5 м для средней полосы. «За» и «против» кирпичных домов приведены в таблице.
| Достоинства | Недостатки |
|---|---|
| Прочность. | Тяжелый вес. Большие затраты на устройство фундамента. |
| Привлекательный вид. Точная геометрия. | Долгое и трудоемкое строительство – в течение 2–3 сезонов, чтобы фундамент набрал прочность, стены высохли, и здание дало усадку до начала отделочных работ. |
| Долговечность. | Слабая теплоизоляция. |
| Пожарная безопасность. | |
| Хорошие звукоизоляционные качества. | |
| Возможность использования железобетонных перекрытий. |
Что касается ценового фактора, стоимость коробки частного дома из кирпича стартует от 15 500–16 000 руб./м 2. Стоимость строительства «под ключ» – от 22 500–25 000 руб./м2. Дополнительно стоит учесть расходы на облицовку дома, чистовую отделку стен и потолков, монтаж напольного покрытия, сантехники, камина, межкомнатных дверей, отделку лестниц и крылец. Полная стоимость возведения кирпичного дома стартует от 30 000 руб./м2.
Газо- и пеноблоки имеют схожие технические характеристики. Но в структуре газоблоков – небольшие сквозные каналы, а у пеноблоков – замкнутые поры. Они повышают влагостойкость и энергосберегающие характеристики материала, а также снижают его вес. Плюсы и минусы домов из бетонных блоков приведены в таблице.
| Достоинства | Недостатки |
|---|---|
| Доступная цена материала – около 3 000 руб./м3. | Хрупкость материала. |
| Меньшие сроки строительства – каждый блок по объему заменяет 4–14 кирпичей. | От момента кладки до отделки стен желательно выждать 1 теплый сезон для просушки и усадки стен. Поэтому оптимальные сроки строительства – 1–1,5 года. |
| Возможность выбора оптимального материала – благодаря разнообразию блоков по формату и толщине. | Боязнь деформаций – под стены из пенобетона необходим фундамент ленточного типа или из ж/б плит. |
| Нетребовательность к отделке – достаточно шпатлевки или декоративной штукатурки. | Обязательность выполнения отделки. |
| Огнеупорность. | При несоблюдении технологии кладки – риск появления трещин. |
| Хорошие теплосберегающие свойства. Сравнительно с кирпичом – толщину стен можно уменьшить на 1/3 без снижения теплоизоляционных характеристик. | Необходимость наружного утепления пенополистиролом под штукатурку. |
| Возможность возведения зданий сложной конструкции. | У газоблоков – высокая влагопроницаемость. |
Стоимость строительства коробки дома из бетонных блоков стартует от 10 600–13 700 руб./м 2, в зависимости от типа фундамента и крыши, этажности строения и остальных факторов. Стоимость строительства таких объектов «под ключ» (без чистовой отделки) примерно на 7000 руб./м2 больше – около 18 000–21 000 руб./м2. Снижение расходов по сравнению со строениями из кирпича обеспечивается благодаря облегченному фундаменту, меньшей цене материала, сокращению объемов земляных и погрузо-разгрузочных работ.
Есть 2 технологии строительства каркасных домов:
Сильные и слабые стороны каркасных домов приведены в таблице.
| Достоинства | Недостатки |
|---|---|
| Быстрое возведение – от нескольких недель (если работает бригада) до нескольких месяцев (при строительстве своими руками). | Необходимость обработки деревянных каркасов антипиренами и антисептиками. |
| Устойчивость к деформациям. Отсутствие усадки. Сейсмоустойчивость. | Нарушение естественного воздухообмена. |
| Долговечность (около 75 лет). | Необходимость организации вентиляционной системы. |
| Унифицированность элементов. Удобство обшивки несущих конструкций отделочными материалами. | Необходимость прокладки инженерных коммуникаций вне стен. |
| Разнообразие вариантов облицовки фасада: кассетные панели, сайдинг, блок-хаус. | Неремонтопригодность – из-за технологического выполнения в виде единого целого. |
| При обшивке – увеличение прочности конструкции без существенного утяжеления. | Риск повреждения грызунами. |
| Возможность экономии на фундаменте, отделке, кровле. | |
| Высокие теплосберегающие свойства. | |
| Возможность строительства круглый год. |
Каркасно-щитовые дома строятся по разным технологиям. Панели обшиваются фанерой, ЦСП, OSB, ГВЛ, изоплатом. В роли наполнителей выступают пенополистирол, базальтовая или эковата. По уровню готовности домокомплекты бывают:
Стоимость возведения каркасного дома составляет 11 000–14 000 руб./м 2.
В каркасно-панельной технологии широко используются структурированные изоляционные панели (СИП). Они имеют 3-слойную конструкцию оптимальной толщиной 174 мм, состоящую из 2-х OSB плит и слоя пенополистирола между ними. Для их соединения используется экологически чистый однокомпонентный полиуретановый клей. Стоимость дома из СИП панелей на деревянном каркасе стартует от 12 000 руб./м 2.
Деревянные дома строятся из тесаных вручную и оцилиндрованных бревен, обычного, профилированного и клееного бруса. По уровню теплосбережения стена из дерева толщиной 220 мм равноценна кирпичной кладке толщиной 600 мм. Объекты для постоянного проживания обычно строят из бруса толщиной 200 мм со 100 мм утеплителя и минимум 20 мм штукатурки. Сильные и слабые стороны деревянных домов приведены в таблице.
| Достоинства | Недостатки |
|---|---|
| Быстрое возведение – за считанные недели. | Боязнь огня, насекомых и патогенной микрофлоры. |
| Красивый вид. | Необходимость профилактической обработки антипиренами и антисептиками. |
| Простая технология строительства – освоить ее по силам практически каждому. | Для обеспечения безопасности – необходимость тщательного проектирования отопительной системы и электропроводки. |
| Высокая теплоизоляция. Минимальная потребность в утеплении. Прогрев за несколько часов. | При строительстве из «живого» дерева – в течение первых лет необходима конопатка. |
| Экологичность. Комфортный микроклимат. | При строительстве из сырого дерева – деформации. |
| Легкий вес, позволяющий сэкономить на устройстве дорогого фундамента. Можно использовать столбчатый или облегченный. | Уязвимость нижнего венца – его необходимо защищать от влаги и гниения. |
| Морозоустойчивость, стойкость к температурным скачкам, способность выдержать множество циклов замерзания. | При использовании массивного бруса или бревна – усадка в течение 2–3 лет. |
| Надежность и долговечность. | Необходимость применения межвенцового утеплителя. |
Стоимость возведения деревянного дома с утеплением крыши и перекрытий между этажами составляет примерно:
Для производства клееного бруса древесину высушивают, разрезают на доски, убивают участки ненадлежащего качества и склеивают под давлением. В результате получается прочная многослойная структура, не склонная к деформации и значительной усадке. Дома из клееного бруса имеют все преимущества деревянных строений и в дополнение к ним:
Хотя цена клееного бруса считается высокой (от 26 500 руб./м 3), дома из него достаточно экономичны благодаря нетребовательности к капитальному фундаменту, дорогостоящей отделке и основательному утеплению. К тому же, они быстро строятся, роскошно выглядят, способны прослужить более 100 лет и имеют очень уютную атмосферу.
Дешевле всего (11 000–14 000 руб./м 2) обходится строительство каркасных домов из СИП панелей и аналогичных им материалов. Деревянный дом обойдется дороже – от 12 700 руб./м2 из обычного бруса, от 16 500 руб./м2 из оцилиндрованного бревна. При использовании пено- или газоблока цена возрастает до 18 000–21 000 руб./м2. При использовании кирпича или широкого клееного бруса стоимость возведения дома стартует от 30 000 руб./м2.
Но если проанализировать все характеристики стройматериалов, лучшим выбором по соотношению цены и качества остается клееный брус. Он выигрывает у остальных материалов по внешней привлекательности, теплоизоляционным свойствам, устойчивости к деформациям, надежности и долговечности. Поэтому застройщики все чаще отдают предпочтение домам из клееного бруса и остаются довольны своим выбором.
Дома из клееного бруса от производителя. Проектирование и строительство загородных домов в России, Финляндии, Норвегии и в других странах.
Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
🔥 Проект дома в подарок 🔥
- При заключении договора зимой
- При строительстве дома весной или летом
- Предложение ограничено
Записаться на просмотр
домов, которые мы построили
Или напишите в любой мессенджер
Ламель из кедра и / или лиственницы
Greenside обеспечивают полную взаимосвязь всех этапов проектирования. У нас работают штатные архитекторы, проектировщики ЖБ конструкций, деревянных конструкций, инженеры – электрики и теплотехники. При строительстве мы учтем их решения, обеспечив доступ к коммуникациям для обслуживания, одновременно монтируя их в скрытых зонах конструкций. Случается, когда на этапе утверждения проекта нет некоторых инженерных решений и приходится опускать потолок для установки вентканалов. А это ухудшает потребительские свойства здания.
Ламель из кедра и / или лиственницы
На протяжении 10 лет мы предлагаем решения, позволяющие с оптимальными затратами получить кедровый дом. Внешнюю ламель бруса (или обе) мы можем изготовить из алтайского кедра, при этом сохранив более дешевую сосну на внутренних ламелях.
Ноу-хау компании – клееный брус Greenside Trio из 3-х пород древесины: кедра, сосны и лиственницы. Кедр внутри дома, по середине бруса – сосна, снаружи бруса – лиственница. Дополнительная защита от неблагопритяного воздействия окружающей среды обеспечена.
Финские стандарты качества
Хотите дом с утеплением как в Финляндии? Специалисты Greenside следуют стандартам, проверенным в Финляндии. Уточняйте, каким способом утепляются чашки.
Утепление происходит по двум направлениям:
Первый венец из лиственницы
Для увеличения срока службы построенного дома первый венец мы устанавливаем из лиственницы. Лиственница за счет своих естественных качеств: повышенной плотности и смолянистости, является одним или лучших материалов, применяемым в агрессивных условиях.
Первый венец располагается ближе к фундаменту и подвержен воздействию влаги. Как правило внутри дома он располагается в зоне под полом и не проветривается так, как остальной конструктив.
Технология склеивания лиственницы трудоемкая и дорогостоящая. Поэтому далеко не все производители предлагают подобные решения. Мы предлагаем подобную опцию по цене материала хвойных пород, не увеличивающую стоимость домокомплекта.
