- Главная страница
- Компания Greenside
- Медиа
- Публикации вСМИ
- 13 мифов о загородном строительстве
13 мифов о загородном строительстве
13 мифов загородного строительства
Мифотворчество — любимое занятие Homo sapiens. Есть мифы безобидные и даже украшающие нашу жизнь. А есть мифы, способные ее сильно усложнить. Именно с такими часто сталкиваются будущие домовладельцы. Что ж, попросим специалистов развенчать наиболее опасные мифы...
Миф
Фундамент обязательно должен быть углублен ниже точки промерзания грунта данной местности.
Евгений Куропаткин, ведущий архитектор компании Parabola Group:
— При расчете глубины заложения фундаментов для двух- и трехэтажных коттеджей, которые мы строим в поселке «Лукоморье» на суглинках, преобладающих во Всеволожском районе, мы отталкиваемся в первую очередь не от точки промерзания, а от уровня грунтовых вод. Если он превышает глубину промерзания более чем на 2 м, глубина заложения фундамента — не менее 0,5 м.
Нельзя забывать, что каждому строению требуется абсолютно конкретный фундамент, особенно если мы имеем дело с уникальным рельефом, как в нашем поселке. При глубине подземных вод до 2 м глубина заложения фундамента не превышает 0,7 м. И только если грунтовые воды расположены выше расчетной глубины промерзания земли, фундамент закладывается ниже точки промерзания, ведь при неправильном решении могут деформироваться не только заглубленные, но и все выше расположенные конструкции.
Таким образом, решение конструкции фундамента в наших коттеджах зависит и от типа коттеджа, его веса и габаритов, и от типа грунта, на котором он будет строиться, и от уровня грунтовых вод.
Миф
При строительстве деревянного дома надо ждать усадки сруба.
Руслан Костюк, глава представительства ROVANIEMI:
— На протяжении многих веков это так и было: если дом рубили из свежего леса, процесс усадки был малопредсказуем, так как влажность сырья могла быть самой разной. В результате сруб для полной усадки выстаивался до года. Сегодня эта проблема может быть полностью решена.
Если вы строите из качественного клееного бруса, его усадка составляет всего 1–2%. С учетом этой цифры для оконных и дверных проемов применяются так называемые обсады, оставляются технологические зазоры, размеры которых можно точно рассчитать. Для элементов, непосредственно соприкасающихся с брусом (листы гипрока, используемые для обшивки, например), существуют такие приспособления, как скользуны, — по мере усадки дома они просто скользят по брусу, позволяя элементам оставаться неподвижными.
Такие же технологии могут быть применены и при строительстве дома из массивного бревна или бруса, но при одном очень важном условии: если влажность строительного материала доподлинно известна. Наша компания работает с финскими поставщиками леса, и поэтому качество древесины гарантировано. Мы закладываем технологические зазоры с учетом установленной влажности дерева и строим наши дома в краткие сроки.
Миф
Дом из клееного бруса не дает усадку.
СПЕЦИАЛИСТ ГРИНСАЙД:
— В теории, при идеальных технических и климатических условиях, дом из клееного бруса, построенный с соблюдением всех стандартов, дает усадку в 1%. Процент маленький потому, что в процессе производства древесину тщательно высушивают. Величину 1% часто не принимают во внимание, считая ее незначительной, но в дальнейшем это может привести к спору между компанией и клиентом.
Проблема в том, что желаемые условия не всегда совпадают с действительными. Несоблюдение норм при производстве и использовании древесины невысокого качества может навредить клееному брусу. При небрежной транспортировке и строительстве брус наберет влагу извне, что может увеличить усадку до 2,5–3%, а это существенно влияет на состояние готового дома.
Чтобы приблизиться к усадочной норме в 1–1,5%, необходимо строго соблюдать производственные стандарты качества и использовать проверенное сырье. Клееный брус от GREENSIDE имеет среднюю величину усадки 1,5%. Это считается высоким показателем качества производимых компанией домов.
Миф
Газобетон боится воды и требует обязательной защиты от атмосферных воздействий.
СПЕЦИАЛИСТ АЕРОК:
— Ячеистобетонные блоки действительно не стоит хранить в луже: излишнее увлажнение увеличит их вес, что повысит трудоемкость кладки и увеличит срок между окончанием кладочных и началом отделочных работ. Во время эксплуатации газобетонные стены также стоит предохранять от переувлажнения. Но защита кладки от переувлажнения и от атмосферных воздействий — не одно и то же.
Само по себе увлажнение дождем газобетону не вредит: прочность «мокрой» кладки отличается от «сухой» процентов на десять, не больше (и то если промочить кладку насквозь, что дожди сделать не в состоянии).
Морозного разрушения газобетонной кладки уже построенного исправного здания и вовсе никто никогда не видел. Научные исследования показали: в стенах домов, построенных из мелких ячеистобетонных блоков, и спустя 35–40 лет не было обнаружено ни одного дефекта, который являлся бы следствием чередующегося замораживания и оттаивания.
Если обеспечен отвод воды от всех участков, где возможно переувлажнение (нижние части оконных проемов, карнизы, парапеты, цоколь), то намокание поверхностных слоев, к которому могут привести затяжные дожди или шквальные ливни, не станет причиной повреждений.
Пересушивание поверхности кладки на солнцепеке может (в теории) вызвать косметические дефекты (растрескивание краски), но не повредит кладке.
Таким образом, газобетонная постройка не требует немедленной наружной отделки. Пауза между окончанием строительных и началом отделочных работ может быть многолетней. Отсутствие наружной отделки не вредит состоянию кладки.
Миф
Дерево уступает в прочности кирпичу.
СПЕЦИАЛИСТ СТИНКОМА:
— Безусловно, прочностные показатели деревянного сруба ниже, чем кирпичной кладки. Однако новые технологии позволяют превратить в миф то, что до сих пор было чистой правдой. Так, выведенное на рынок группой компаний «СТИНКОМ» ноу-хау — кирпич из цельной древесины — с помощью системы шипов и направляющих скрепляется в кладку, не уступающую по прочности кладке из керамического кирпича. При этом она, естественно, сохраняет все свойства древесины: низкую теплопроводность, способность поддерживать кислородный баланс внутри помещения на оптимальном уровне. В такой кладке не применяется клеевых составов, которые в той или иной степени негативно влияют на здоровье.
Таким образом, дом из «деревянного кирпича» — это дом из высушенного дерева, не требующий времени на усадку и усушку, обработанный по всем требованиям, предъявляемым к обработке древесины для мебели, полностью готовый к отделке, установке окон, дверей, лестниц. В него можно въезжать и отапливать сразу после окончания строительных работ.
Миф
Металлочерепица — очень шумное кровельное покрытие. Оно гремит на ветру, по нему барабанит дождь. Также с него быстро слезает краска, и оно ржавеет за несколько сезонов.
СПЕЦИАЛИСТ ОХТАФОРМ:
— Разные виды металлочерепицы могут сильно отличаться по качеству и техническим характеристикам. И для понятия «качество» имеются вполне реальные измерители. К примеру, толщина металлической основы непосредственно влияет на жесткость изделия, ведь снижение толщины всего на 20% (скажем, с 0,5 мм до 0,4 мм) снижает жесткость готового изделия почти вдвое! Металлочерепица достаточной жесткости никогда не будет громыхать на ветру, так как сильный порыв ветра не сможет отогнуть лист даже на миллиметр. При толщине металла 0,5 мм и больше крупные капли дождя не причинят обитателям дома дискомфорт. На долговечность металлочерепицы влияет толщина цинкового покрытия, которая не должна быть меньше 140 г/м2. При такой толщине оцинковки срок службы металлочерепицы даже в суровом приморском климате составит не менее 50 лет. А специальная грунтовка и высококачественного полимерное покрытие защитят изделие от выгорания и облезания на весь срок службы. Приобретайте металлочерепицу только у производителя, который может подтвердить вышеуказанные характеристики, а еще лучше — произведет монтаж крыши и даст гарантию и на материал, и на его установку. Опасайтесь дешевых подделок: радость от сэкономленных денег длится совсем недолго.
Миф
Если дом строится для сезонного проживания (только летом), его не надо утеплять, так как теплоизоляция нужна только для защиты от холода зимой.
Татьяна Смирнова, ведущий технический специалист компании «ROCKWOOL СНГ»:
— Теплоизоляция работает по принципу термоса, то есть зимой сохраняет в доме тепло, а летом — прохладу. Например, в жаркие солнечные дни температура на поверхности кровли может достигать 80 С, и если мансардное помещение не утеплено, то находиться в нем будет невозможно. И наоборот, хорошо утепленное помещение даже в самые жаркие дни будет хранить комфортную прохладу. Каменная вата, используемая для теплоизоляции, препятствует поступлению горячего воздуха извне через крышу или фасад внутрь здания, что сокращает необходимость в кондиционировании здания и делает пребывание в нем даже в самые жаркие дни комфортным.
Миф
Стены должны «дышать».
СПЕЦИАЛИСТ ПЕНОПЛЭКС:
— Производители влаговпитывающих теплоизоляционных материалов утверждают, что «дыхание» стен — это естественная вентиляция дома. Но нужна ли полная воздухопроницаемость стен? Если в доме на полную мощность работает отопление, а стены хорошо пропускают воздух, можно обеспечить свежесть и тепло одновременно. Вопрос, сколько будет переплачивать за отопление владелец коттеджа с «дышащими» стенами. Кроме того, регулированию такая «вентиляция через стены» не поддается: ее объем нельзя увеличить или уменьшить в зависимости от потребностей.
Между тем теплопроводность минеральной ваты с хорошей паропроницаемостью или пенопласта ухудшается во влажном состоянии в среднем на 15%. Утеплитель, наполненный влагой, начинает выполнять прямо противоположную функцию и проводить тепло. В таком доме зимой будет холодно, а летом жарко. Образование конденсата внутри утеплителя опасно еще и тем, что становится причиной образования плесени, грибков и питательной среды для мошек.
Чтобы предотвратить нежелательные последствия воздействия влаги, нужно отдавать предпочтение утеплителю с закрытой ячеистой структурой. Такой материал, как ПЕНОПЛЭКС®, обладает практически нулевым водопоглощением, в результате чего теплопроводность утеплителя остается постоянной независимо от уровня влажности. Это гарантирует хорошую теплоизоляцию и благоприятный температурный режим в каждом доме. А прекрасно «дышать» дом сможет благодаря правильно организованной вентиляционной системе.
Миф
При строительстве обязательно использовать материалы с высоким классом пожаробезопасности.
СПЕЦИАЛИСТ ИЗОВЕР:
— Не бывает плохих материалов, бывает неправильное их применение. Технический регламент требований пожаробезопасности недаром предполагает использование разных материалов и конструкций. В том числе и тех, которые не являются негорючими.
Чем выше пожаробезопасные характеристики материала, тем он, естественно, дороже. При этом не факт, что конструкция, сделанная из пожаробезопасных материалов, пройдет тест на пожаробезопасность в целом. Важны не только характеристики отдельных материалов, но и то, как они взаимодействуют друг с другом. Тут нужно учитывать и собственно горючесть, и дымообразование, и другие характеристики.
Кроме того, существуют понятия пассивной и активной пожаробезопасности. Пассивная складывается из характеристик материалов, из которых состоит конструкция, будь то крыша или стены. В понятие активной пожаробезопасности входит профилактика пожаров и возможность быстрого устранения опасности. Здесь учитываются извещатели и дымоуловители, близость водоемов и расположение пожарных расчетов.
Прежде чем принимать решение о применении в строительстве только дорогих материалов с высоким классом пожаробезопасности, необходимо понять, насколько это целесообразно. Если вы сооружаете хозяйственную пристройку, стоящую на достаточном отдалении от основного здания, а хранить там собираетесь негорючие инструменты, вряд ли нужно вкладывать лишние средства в защиту этой пристройки от пожара. Архитектор заранее должен знать все подробности, чтобы не закладывать в проект неоправданных затрат.
Миф
Любой камин сушит воздух и выжигает кислород.
НУЖЕН АВТОР ОТВЕТА ОТ ТУЛИКИВИ:
— Выжигание кислорода из воздуха происходит при соприкосновении воздуха с сильно нагретыми металлическими частями печи или камина. Если вы устанавливаете камин с минимальным содержанием металла — например, каминную печь Tulikivi, у которой из металлических элементов — только обрамление дверцы, то благополучно избегаете этой неприятности.
Есть еще один важный момент. Для поддержания горения дров в камине или печи любой конструкции необходим постоянный приток воздуха в топку. Брать его можно как непосредственно из помещения, где находится камин, так и извне (с улицы или из подвала, например). Решать этот вопрос надо на стадии проектирования дома и камина. Если же воздух берется из помещения, где стоит камин, то при использовании современных герметичных стеклопакетов возникает проблема: без притока воздуха в помещение извне камин начинает гаснуть. Впрочем, достаточно приоткрытой форточки, чтобы решить эту проблему.
Миф
«Умный дом» — это дорогая и сложная игрушка, не приносящая особой пользы.
Михаил Хоров, технический директор компании Baltic Engineering Group:
— Любая хорошая инженерная система стоит недешево, будь то прокладка электрики, установка вентиляционной системы или системы видеонаблюдения. Поэтому если уж инвестировать деньги в инженерию, то делать это надо с максимальной выгодой — платить не за отдельные системы, а за инженерный комплекс, который обойдется дешевле.
Система «умный дом» — верный помощник бережливых хозяев, которые стремятся к комфорту и безопасности своего жилья. Она позволяет рационально организовать работу инженерных систем, а значит сократить расходы на их содержание и эксплуатацию.
Во избежание излишней усложненности не стоит внедрять максимально возможный инженерный комплекс, нужно комплектовать свою систему «умный дом», и только теми инженерными системами, которые будут действительно востребованы в повседневной жизни.
Миф
Сделать дом «умным» никогда не поздно.
Михаил Байков, директор инсталляционной компании «Лужайка-ТВЧ»:
— Одно из основных заблуждений как клиентов, так, к сожалению, и дизайнеров и архитекторов, заключается в том, что «добавить ума» дому можно в любой момент, даже когда ремонт закончен. Конечно, существуют беспроводные системы управления, но в российских реалиях они не очень надежны.
Система управления «умный дом» требует большого количества проводки — это кабели электропитания, провода акустические, телевизионные, компьютерные и др. Все они прокладываются по методу скрытой проводки — это и удобнее, и дешевле, и эстетичнее. Если в помещении уже выполнена окончательная отделка, проложить провода иногда просто невозможно, порой требуется что-то ломать. Такие работы влекут за собой немалые дополнительные расходы и, конечно, негативно сказываются на дизайне помещения и функционале системы «умный дом».
Начинать создавать «умный дом» надо с момента архитектурного проектирования. Инсталлятор должен участвовать в подготовке проекта совместно с архитектором и дизайнером. Они решают, какие помещения для чего предназначены, дают разбивку по зонам (для управления освещением), информацию по отделочным материалам и т. д. А инсталлятор определяет, где и как лучше прокладывать провода, делать разводку, устанавливать те или иные приборы и устройства.
Даже если клиент не собирается сразу устанавливать все устройства, лучше (и дешевле) заложить в стены провода с расчетом на будущее. Когда хозяевам захочется сделать, например, сценарное освещение или собрать воедино и управлять через один пульт всеми системами, находящимися в доме, это не станет поводом для глобальных переделок.
Миф
Невыгодно и крайне дорого приобретать загородное жилье с внедренной системой «умный дом».
Марина Селиванова, руководитель департамента продаж загородной недвижимости компании «БТК девелопмент»:
— Затраты на содержание загородного жилья в целом сопоставимы с затратами на содержание городской квартиры. И если сравнивать городские апартаменты и загородный дом одинаковой классности и площади, то расходы на эксплуатацию последнего зачастую могут быть и меньше за счет использования современных строительных материалов и инновационных инженерных решений. Экономия при этом может достигать 30–50%.
Приобретать жилье с уже внедренной «умной» системой более выгодно, так как ее установка на стадии эксплуатации здания оказывается весьма затратной.
Мы использовали систему «умный дом» в комплексе таунхаусов Ollila в поселке Солнечное. Внедрение этой технологии позволяет полностью контролировать расходы на электроэнергию, воду и газ. Можно через Интернет управлять всеми инженерными коммуникациями, что позволяет оптимизировать процесс эксплуатации здания, когда хозяин в отъезде.
Комфорт, экономия ресурсов и безопасность должны идти параллельно. Этому и способствует внедрение интеллектуальных инженерных технологий. Расходы на содержание загородного жилья с внедренной системой «умный дом» могут быть на порядок ниже, чем в аналогичном доме без подобной инженерной начинки. Кроме того, новые технологии помогают бережно относиться к окружающей среде. Приобретение такого владения — это разумные долгосрочные инвестиции в собственный комфорт и безопасность.
Мифотворчество — любимое занятие Homo sapiens. Есть мифы безобидные и даже украшающие нашу жизнь. А есть мифы, способные ее сильно усложнить. Именно с такими часто сталкиваются будущие домовладельцы. Что ж, попросим специалистов развенчать наиболее опасные мифы...
Миф
Фундамент обязательно должен быть углублен ниже точки промерзания грунта данной местности.
Евгений Куропаткин, ведущий архитектор компании Parabola Group:
— При расчете глубины заложения фундаментов для двух- и трехэтажных коттеджей, которые мы строим в поселке «Лукоморье» на суглинках, преобладающих во Всеволожском районе, мы отталкиваемся в первую очередь не от точки промерзания, а от уровня грунтовых вод. Если он превышает глубину промерзания более чем на 2 м, глубина заложения фундамента — не менее 0,5 м.
Нельзя забывать, что каждому строению требуется абсолютно конкретный фундамент, особенно если мы имеем дело с уникальным рельефом, как в нашем поселке. При глубине подземных вод до 2 м глубина заложения фундамента не превышает 0,7 м. И только если грунтовые воды расположены выше расчетной глубины промерзания земли, фундамент закладывается ниже точки промерзания, ведь при неправильном решении могут деформироваться не только заглубленные, но и все выше расположенные конструкции.
Таким образом, решение конструкции фундамента в наших коттеджах зависит и от типа коттеджа, его веса и габаритов, и от типа грунта, на котором он будет строиться, и от уровня грунтовых вод.
Миф
При строительстве деревянного дома надо ждать усадки сруба.
Руслан Костюк, глава представительства ROVANIEMI:
— На протяжении многих веков это так и было: если дом рубили из свежего леса, процесс усадки был малопредсказуем, так как влажность сырья могла быть самой разной. В результате сруб для полной усадки выстаивался до года. Сегодня эта проблема может быть полностью решена.
Если вы строите из качественного клееного бруса, его усадка составляет всего 1–2%. С учетом этой цифры для оконных и дверных проемов применяются так называемые обсады, оставляются технологические зазоры, размеры которых можно точно рассчитать. Для элементов, непосредственно соприкасающихся с брусом (листы гипрока, используемые для обшивки, например), существуют такие приспособления, как скользуны, — по мере усадки дома они просто скользят по брусу, позволяя элементам оставаться неподвижными.
Такие же технологии могут быть применены и при строительстве дома из массивного бревна или бруса, но при одном очень важном условии: если влажность строительного материала доподлинно известна. Наша компания работает с финскими поставщиками леса, и поэтому качество древесины гарантировано. Мы закладываем технологические зазоры с учетом установленной влажности дерева и строим наши дома в краткие сроки.
Миф
Дом из клееного бруса не дает усадку.
СПЕЦИАЛИСТ ГРИНСАЙД:
— В теории, при идеальных технических и климатических условиях, дом из клееного бруса, построенный с соблюдением всех стандартов, дает усадку в 1%. Процент маленький потому, что в процессе производства древесину тщательно высушивают. Величину 1% часто не принимают во внимание, считая ее незначительной, но в дальнейшем это может привести к спору между компанией и клиентом.
Проблема в том, что желаемые условия не всегда совпадают с действительными. Несоблюдение норм при производстве и использовании древесины невысокого качества может навредить клееному брусу. При небрежной транспортировке и строительстве брус наберет влагу извне, что может увеличить усадку до 2,5–3%, а это существенно влияет на состояние готового дома.
Чтобы приблизиться к усадочной норме в 1–1,5%, необходимо строго соблюдать производственные стандарты качества и использовать проверенное сырье. Клееный брус от GREENSIDE имеет среднюю величину усадки 1,5%. Это считается высоким показателем качества производимых компанией домов.
Миф
Газобетон боится воды и требует обязательной защиты от атмосферных воздействий.
СПЕЦИАЛИСТ АЕРОК:
— Ячеистобетонные блоки действительно не стоит хранить в луже: излишнее увлажнение увеличит их вес, что повысит трудоемкость кладки и увеличит срок между окончанием кладочных и началом отделочных работ. Во время эксплуатации газобетонные стены также стоит предохранять от переувлажнения. Но защита кладки от переувлажнения и от атмосферных воздействий — не одно и то же.
Само по себе увлажнение дождем газобетону не вредит: прочность «мокрой» кладки отличается от «сухой» процентов на десять, не больше (и то если промочить кладку насквозь, что дожди сделать не в состоянии).
Морозного разрушения газобетонной кладки уже построенного исправного здания и вовсе никто никогда не видел. Научные исследования показали: в стенах домов, построенных из мелких ячеистобетонных блоков, и спустя 35–40 лет не было обнаружено ни одного дефекта, который являлся бы следствием чередующегося замораживания и оттаивания.
Если обеспечен отвод воды от всех участков, где возможно переувлажнение (нижние части оконных проемов, карнизы, парапеты, цоколь), то намокание поверхностных слоев, к которому могут привести затяжные дожди или шквальные ливни, не станет причиной повреждений.
Пересушивание поверхности кладки на солнцепеке может (в теории) вызвать косметические дефекты (растрескивание краски), но не повредит кладке.
Таким образом, газобетонная постройка не требует немедленной наружной отделки. Пауза между окончанием строительных и началом отделочных работ может быть многолетней. Отсутствие наружной отделки не вредит состоянию кладки.
Миф
Дерево уступает в прочности кирпичу.
СПЕЦИАЛИСТ СТИНКОМА:
— Безусловно, прочностные показатели деревянного сруба ниже, чем кирпичной кладки. Однако новые технологии позволяют превратить в миф то, что до сих пор было чистой правдой. Так, выведенное на рынок группой компаний «СТИНКОМ» ноу-хау — кирпич из цельной древесины — с помощью системы шипов и направляющих скрепляется в кладку, не уступающую по прочности кладке из керамического кирпича. При этом она, естественно, сохраняет все свойства древесины: низкую теплопроводность, способность поддерживать кислородный баланс внутри помещения на оптимальном уровне. В такой кладке не применяется клеевых составов, которые в той или иной степени негативно влияют на здоровье.
Таким образом, дом из «деревянного кирпича» — это дом из высушенного дерева, не требующий времени на усадку и усушку, обработанный по всем требованиям, предъявляемым к обработке древесины для мебели, полностью готовый к отделке, установке окон, дверей, лестниц. В него можно въезжать и отапливать сразу после окончания строительных работ.
Миф
Металлочерепица — очень шумное кровельное покрытие. Оно гремит на ветру, по нему барабанит дождь. Также с него быстро слезает краска, и оно ржавеет за несколько сезонов.
СПЕЦИАЛИСТ ОХТАФОРМ:
— Разные виды металлочерепицы могут сильно отличаться по качеству и техническим характеристикам. И для понятия «качество» имеются вполне реальные измерители. К примеру, толщина металлической основы непосредственно влияет на жесткость изделия, ведь снижение толщины всего на 20% (скажем, с 0,5 мм до 0,4 мм) снижает жесткость готового изделия почти вдвое! Металлочерепица достаточной жесткости никогда не будет громыхать на ветру, так как сильный порыв ветра не сможет отогнуть лист даже на миллиметр. При толщине металла 0,5 мм и больше крупные капли дождя не причинят обитателям дома дискомфорт. На долговечность металлочерепицы влияет толщина цинкового покрытия, которая не должна быть меньше 140 г/м2. При такой толщине оцинковки срок службы металлочерепицы даже в суровом приморском климате составит не менее 50 лет. А специальная грунтовка и высококачественного полимерное покрытие защитят изделие от выгорания и облезания на весь срок службы. Приобретайте металлочерепицу только у производителя, который может подтвердить вышеуказанные характеристики, а еще лучше — произведет монтаж крыши и даст гарантию и на материал, и на его установку. Опасайтесь дешевых подделок: радость от сэкономленных денег длится совсем недолго.
Миф
Если дом строится для сезонного проживания (только летом), его не надо утеплять, так как теплоизоляция нужна только для защиты от холода зимой.
Татьяна Смирнова, ведущий технический специалист компании «ROCKWOOL СНГ»:
— Теплоизоляция работает по принципу термоса, то есть зимой сохраняет в доме тепло, а летом — прохладу. Например, в жаркие солнечные дни температура на поверхности кровли может достигать 80 С, и если мансардное помещение не утеплено, то находиться в нем будет невозможно. И наоборот, хорошо утепленное помещение даже в самые жаркие дни будет хранить комфортную прохладу. Каменная вата, используемая для теплоизоляции, препятствует поступлению горячего воздуха извне через крышу или фасад внутрь здания, что сокращает необходимость в кондиционировании здания и делает пребывание в нем даже в самые жаркие дни комфортным.
Миф
Стены должны «дышать».
СПЕЦИАЛИСТ ПЕНОПЛЭКС:
— Производители влаговпитывающих теплоизоляционных материалов утверждают, что «дыхание» стен — это естественная вентиляция дома. Но нужна ли полная воздухопроницаемость стен? Если в доме на полную мощность работает отопление, а стены хорошо пропускают воздух, можно обеспечить свежесть и тепло одновременно. Вопрос, сколько будет переплачивать за отопление владелец коттеджа с «дышащими» стенами. Кроме того, регулированию такая «вентиляция через стены» не поддается: ее объем нельзя увеличить или уменьшить в зависимости от потребностей.
Между тем теплопроводность минеральной ваты с хорошей паропроницаемостью или пенопласта ухудшается во влажном состоянии в среднем на 15%. Утеплитель, наполненный влагой, начинает выполнять прямо противоположную функцию и проводить тепло. В таком доме зимой будет холодно, а летом жарко. Образование конденсата внутри утеплителя опасно еще и тем, что становится причиной образования плесени, грибков и питательной среды для мошек.
Чтобы предотвратить нежелательные последствия воздействия влаги, нужно отдавать предпочтение утеплителю с закрытой ячеистой структурой. Такой материал, как ПЕНОПЛЭКС®, обладает практически нулевым водопоглощением, в результате чего теплопроводность утеплителя остается постоянной независимо от уровня влажности. Это гарантирует хорошую теплоизоляцию и благоприятный температурный режим в каждом доме. А прекрасно «дышать» дом сможет благодаря правильно организованной вентиляционной системе.
Миф
При строительстве обязательно использовать материалы с высоким классом пожаробезопасности.
СПЕЦИАЛИСТ ИЗОВЕР:
— Не бывает плохих материалов, бывает неправильное их применение. Технический регламент требований пожаробезопасности недаром предполагает использование разных материалов и конструкций. В том числе и тех, которые не являются негорючими.
Чем выше пожаробезопасные характеристики материала, тем он, естественно, дороже. При этом не факт, что конструкция, сделанная из пожаробезопасных материалов, пройдет тест на пожаробезопасность в целом. Важны не только характеристики отдельных материалов, но и то, как они взаимодействуют друг с другом. Тут нужно учитывать и собственно горючесть, и дымообразование, и другие характеристики.
Кроме того, существуют понятия пассивной и активной пожаробезопасности. Пассивная складывается из характеристик материалов, из которых состоит конструкция, будь то крыша или стены. В понятие активной пожаробезопасности входит профилактика пожаров и возможность быстрого устранения опасности. Здесь учитываются извещатели и дымоуловители, близость водоемов и расположение пожарных расчетов.
Прежде чем принимать решение о применении в строительстве только дорогих материалов с высоким классом пожаробезопасности, необходимо понять, насколько это целесообразно. Если вы сооружаете хозяйственную пристройку, стоящую на достаточном отдалении от основного здания, а хранить там собираетесь негорючие инструменты, вряд ли нужно вкладывать лишние средства в защиту этой пристройки от пожара. Архитектор заранее должен знать все подробности, чтобы не закладывать в проект неоправданных затрат.
Миф
Любой камин сушит воздух и выжигает кислород.
НУЖЕН АВТОР ОТВЕТА ОТ ТУЛИКИВИ:
— Выжигание кислорода из воздуха происходит при соприкосновении воздуха с сильно нагретыми металлическими частями печи или камина. Если вы устанавливаете камин с минимальным содержанием металла — например, каминную печь Tulikivi, у которой из металлических элементов — только обрамление дверцы, то благополучно избегаете этой неприятности.
Есть еще один важный момент. Для поддержания горения дров в камине или печи любой конструкции необходим постоянный приток воздуха в топку. Брать его можно как непосредственно из помещения, где находится камин, так и извне (с улицы или из подвала, например). Решать этот вопрос надо на стадии проектирования дома и камина. Если же воздух берется из помещения, где стоит камин, то при использовании современных герметичных стеклопакетов возникает проблема: без притока воздуха в помещение извне камин начинает гаснуть. Впрочем, достаточно приоткрытой форточки, чтобы решить эту проблему.
Миф
«Умный дом» — это дорогая и сложная игрушка, не приносящая особой пользы.
Михаил Хоров, технический директор компании Baltic Engineering Group:
— Любая хорошая инженерная система стоит недешево, будь то прокладка электрики, установка вентиляционной системы или системы видеонаблюдения. Поэтому если уж инвестировать деньги в инженерию, то делать это надо с максимальной выгодой — платить не за отдельные системы, а за инженерный комплекс, который обойдется дешевле.
Система «умный дом» — верный помощник бережливых хозяев, которые стремятся к комфорту и безопасности своего жилья. Она позволяет рационально организовать работу инженерных систем, а значит сократить расходы на их содержание и эксплуатацию.
Во избежание излишней усложненности не стоит внедрять максимально возможный инженерный комплекс, нужно комплектовать свою систему «умный дом», и только теми инженерными системами, которые будут действительно востребованы в повседневной жизни.
Миф
Сделать дом «умным» никогда не поздно.
Михаил Байков, директор инсталляционной компании «Лужайка-ТВЧ»:
— Одно из основных заблуждений как клиентов, так, к сожалению, и дизайнеров и архитекторов, заключается в том, что «добавить ума» дому можно в любой момент, даже когда ремонт закончен. Конечно, существуют беспроводные системы управления, но в российских реалиях они не очень надежны.
Система управления «умный дом» требует большого количества проводки — это кабели электропитания, провода акустические, телевизионные, компьютерные и др. Все они прокладываются по методу скрытой проводки — это и удобнее, и дешевле, и эстетичнее. Если в помещении уже выполнена окончательная отделка, проложить провода иногда просто невозможно, порой требуется что-то ломать. Такие работы влекут за собой немалые дополнительные расходы и, конечно, негативно сказываются на дизайне помещения и функционале системы «умный дом».
Начинать создавать «умный дом» надо с момента архитектурного проектирования. Инсталлятор должен участвовать в подготовке проекта совместно с архитектором и дизайнером. Они решают, какие помещения для чего предназначены, дают разбивку по зонам (для управления освещением), информацию по отделочным материалам и т. д. А инсталлятор определяет, где и как лучше прокладывать провода, делать разводку, устанавливать те или иные приборы и устройства.
Даже если клиент не собирается сразу устанавливать все устройства, лучше (и дешевле) заложить в стены провода с расчетом на будущее. Когда хозяевам захочется сделать, например, сценарное освещение или собрать воедино и управлять через один пульт всеми системами, находящимися в доме, это не станет поводом для глобальных переделок.
Миф
Невыгодно и крайне дорого приобретать загородное жилье с внедренной системой «умный дом».
Марина Селиванова, руководитель департамента продаж загородной недвижимости компании «БТК девелопмент»:
— Затраты на содержание загородного жилья в целом сопоставимы с затратами на содержание городской квартиры. И если сравнивать городские апартаменты и загородный дом одинаковой классности и площади, то расходы на эксплуатацию последнего зачастую могут быть и меньше за счет использования современных строительных материалов и инновационных инженерных решений. Экономия при этом может достигать 30–50%.
Приобретать жилье с уже внедренной «умной» системой более выгодно, так как ее установка на стадии эксплуатации здания оказывается весьма затратной.
Мы использовали систему «умный дом» в комплексе таунхаусов Ollila в поселке Солнечное. Внедрение этой технологии позволяет полностью контролировать расходы на электроэнергию, воду и газ. Можно через Интернет управлять всеми инженерными коммуникациями, что позволяет оптимизировать процесс эксплуатации здания, когда хозяин в отъезде.
Комфорт, экономия ресурсов и безопасность должны идти параллельно. Этому и способствует внедрение интеллектуальных инженерных технологий. Расходы на содержание загородного жилья с внедренной системой «умный дом» могут быть на порядок ниже, чем в аналогичном доме без подобной инженерной начинки. Кроме того, новые технологии помогают бережно относиться к окружающей среде. Приобретение такого владения — это разумные долгосрочные инвестиции в собственный комфорт и безопасность.
