Инструкция по обслуживанию дома из клееного бруса
Компания «GREENSIDE» предлагает Вам свои услуги по техническому обслуживанию дома в целях сохранения эксплуатационных характеристик материалов, увеличения срока службы систем обеспечения и поддержания высокого уровня комфортности проживания.
Своевременная регулировка домкратов, контроль усадки в оконных и дверных проёмах, проверка конструктивных элементов, проверка состояния фундамента и кровли, контроль и обслуживание инженерных систем помогут Вам поддерживать дом в надлежащем состоянии в течение всего времени его эксплуатации.
В связи с этим компания «GREENSIDE» рекомендует своим клиентам воспользоваться услугой по Техническому Обслуживанию домов, построенных специалистами «GREENSIDE». При регулярном проведении ТО гарантия на материал может быть увеличена, что должно найти своё отражение в соответствующем соглашении.
Порядок проведения Технического Обслуживания
ТО-1 - проводится через 6 месяцев после окончания строительства.
ТО-2 - проводится через 12 месяцев после окончания строительства.
ТО-3 - проводится через 18 месяцев после окончания строительства.
- Затяжка шпилек
- Регулировка домкратов
- Контроль стропильной системы
- Осмотр каркасных перегородок, оконных и дверных проёмов
- Проверка состояния фундамента
- Проверка состояния водосточной системы
- В зимний период необходимо очищать крышу от снега пластиковыми или деревянными лопатами, если его количество превышает среднедопустимое.
- В весенний период после таяния снега и сосулек необходимо проверить крепление желобов и труб водосточной системы, а также по необходимости заменить кровельный материал, если он был поврежден сходом снега и льда.
- В осенний период после окончания листопада следует провести ревизию всех водостоков и ендов дома, очистить их от опавшей листвы и мусора. Если рядом с домами растут деревья, необходимо удалить ветви, которые могут повредить кровлю при сильном ветре.
- При усадке строения необходимо переустановить примыкания к дымоходам, вентиляционным каналам, и другим выходам на кровлю.
В связи с естественным процессом осадки дома необходима затяжка шпилек. Своевременность проведения данных работ влияет на равномерность осадки дома и сохранение правильности его формы. Затяжка шпилек выполняется регулярно при ослаблении гаек, желательно не реже 1 раза в квартал в первый год эксплуатации здания.
Своевременность проведения данных работ влияет на равномерность осадки дома. Решение по правильной регулировке домкрата принимает специалист, на месте исходя из контрольных измерений осадки дома. В первую очередь производится регулировка домкратов первого этажа, затем второго. При регулировке домкрата необходимо контролировать уровень осадки или поднятия опорных балок, стеновых пролетов.
Неквалифицированная регулировка домкрата может привести к неравномерному распределению нагрузок, что повлечет за собой перекосы в угловых соединениях, заклинивание и неравномерность дальнейшей осадки дома. Как следствие, возможно нарушение герметичности конструкции, заклинивание окон, дефект кровли и т.д. Только после правильной регулировки домкратов можно приступать к остальным регулировкам и обслуживанию.
Анализ движения стропильной системы вследствие естественной осадки дома позволяет принять решение относительно состояния крыши в целом и проведения необходимых работ. В случае неравномерного движения стропил (определяется визуально по деформациям примыкающих к кровле стен, по линейности кромки кровли) необходимо произвести регулировочные работы.
Каркасные перегородки монтируются с применением скользящей технологии. Производится контроль усадки дома относительно перегородок и проверка соответствующих зазоров. Зазоры должны быть достаточными для усадки дома. При осмотре проёмов окон и дверей проверяется уплотнение между окном и рамой, наличие деформаций.
Осмотр фундамента на наличие трещин, усадки и деформаций, проверка работы прифундаментного дренажа, качества водоотведения, гидроизоляции, состояния «продухов».
Осмотр водосточной системы, при необходимости её чистка от опавшей листвы и мусора.
Рекомендации по сезонной эксплуатации кровли в строении из бруса
Требования по предотвращению биопоражения древесины после сборки строения
Необходимо систематически проверять состояние водопроводных и канализационных труб на предмет протечек. При выявлении протекания необходимо произвести замену труб либо герметизацию стыков, деревянную поверхность просушить до полного высыхания и дополнительно обработать просушенную поверхность антисептиком.
Все материалы, входящие в комплект дома из клееного бруса «GREENSIDE», обрабатываются грунтовочным антисептиком в заводских условиях, если иное не указано при индивидуальном заказе.
ВНИМАНИЕ! После сборки строения, если не предусмотрена покраска в течение ближайшего месяца, необходимо незамедлительно повторно произвести его обработку антисептиком.
Рекомендации по эксплуатации влажных помещений (ванная комната, душевая, сауна, санузел, кухня с мойкой и т.п.).
Разовые кратковременные намокания бруса с последующей просушкой не влияют на качество деревянных конструкций (полы, стены, балки). Но при постоянном увлажнении деревянных поверхностей, например, вследствие протечек, со временем намокание приведет к загниванию древесины, появлению на ее поверхности грибков и плесени.
Необходимо систематически проверять состояние водопроводных и канализационных труб на предмет протечек. При выявлении протекания необходимо произвести замену труб либо герметизацию стыков, деревянную поверхность просушить до полного высыхания и дополнительно обработать просушенную поверхность антисептиком.
Рекомендации по благоустройству
Не рекомендуется высаживать растения в непосредственной близости от стен строения. Это может вызвать повышенный уровень влажности на стенах, в том числе за счет ограничения доступа воздуха и невозможности полноценного высыхания стен после дождя. Повышенный уровень влажности вреден для бруса: возможно появление грибков и плесени на поверхности стен строения. Особенно опасно в непосредственной близости от строения высаживать вьющиеся и ползущие растения.